779 000 $
Duplex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Nobert Sud)
779 000 $
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80 - 82 Rue Gauthier, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Nobert Sud), J4L 1Y1
Duplex entièrement rénové dans un secteur recherché du Vieux-Longueuil ! Rez-de-chaussée libre à l'acheteur avec sous-sol aménagé et cuisine complète pour intergénération ou conversion en TRIPLEX. (panneau électrique et chauffe eau indépendant déjà en place). Excellent revenu de 1 405 $/mois pour le logement du haut. Propriété clé en main, idéale pour propriétaire occupant ou investisseur ! Voir addenda pour plus d'information.
-
Superficie du terrain:
4 920 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1949
Particularités du bâtiment
41' X 24'
1949
1 968 Pi2
PVC
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Plancher flottant
Addenda
Magnifique duplex entièrement rénové, situé dans un secteur prisé du Vieux-Longueuil !
Occupation possible pour l'acheteur au rez-de-chaussée, parfait pour y habiter ou loger un proche.
Le logement principal offre un sous-sol aménagé comprenant une cuisine complète, idéal pour un espace intergénérationnel ou pour maximiser le potentiel locatif. Conversion en TRIPLEX possible, panneau électrique et chauffe eau indépendant déjà en place. Vérification auprès de la ville à la responsabilité de l'acheteur.
Le logement du haut (5 ½) est loué, générant un excellent revenu de 1 405 $/mois.
Un immeuble clé en main, offrant confort, rentabilité et flexibilité !
Propriété rénovée avec goût : planchers, cuisine, salle de bain, finitions modernes et entretien simplifié.
Cour arrière intime, piscine, plusieurs stationnements et cabanon.
Situé à proximité de tous les services : écoles, parcs, transport en commun, commerces, hôpital et axes routiers majeurs.
Une occasion rare d'acquérir un immeuble rénové, rentable et idéalement localisé dans un secteur recherché de Longueuil !
Particularités du bâtiment
41' X 24'
1949
1 968 Pi2
PVC
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Plancher flottant
Particularités du terrain
82' X 60'
4 920 Pi2
Bordé par des haies
Plat
Asphalte
Hors terre
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 9'10" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'10" X 11'9" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9' X 8'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'10" X 14' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9'4" X 8'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10' X 11' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 13' X 10'7" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 13'6" X 8'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 17' X 13' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'7" X 9'10" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'5" X 11'6" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'8" X 11'9" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 15'6" X 13'4" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 9' X 11'6" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Petit réfrigérateur en bas, les luminaires
Effets personnels du vendeur et du locataire
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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26.0%
-
23.3%
-
16.2%
-
17.1%
-
17.5%
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19.7%
-
3.7%
-
4.5%
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70.4%
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1.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
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- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est INES HALIM, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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INES HALIM
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- Bur.: 514-788-4444 |
- Cell.: 514-550-1288
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