Magnifique propriété à étages construite en 2021, située dans le renommé projet Kaïa sur la paisible rue des Marronniers, sans vis-à-vis à l'avant, offrant une intimité exceptionnelle.

À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont la chambre des maîtres avec salle de bain attenante. Possibilité de créer une deuxième salle de bain complète au même étage (voir plan). Le sous-sol partiellement aménagé permet l'ajout d'une chambre supplémentaire et d'une salle de bain complète (plomberie en place).

La cuisine, un coup de coeur ASSURÉ!

Le salon du rez-de-chaussée, lumineux et généreusement dimensionné, offre la possibilité de créer deux espaces de vie distincts. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse privative, incluant un raccord au gaz pour BBQ.

Au dernier étage, une mezzanine polyvalente donne accès à une spacieuse terrasse privée. Cet espace unique peut servir de salle familiale, de bureau lumineux, ou même d'une chambre supplémentaire, selon vos besoins.

La propriété est également équipée d'un grand garage double intégré et chauffé, avec système d'ouverture intelligent MyQ, vous permettant de contrôler l'accès à distance en toute simplicité.

LES ATOUTS DU SECTEUR :
- Quartier familial, paisible et sécuritaire
- Situé dans le projet Kaïa, reconnu pour son harmonie architecturale
- Sans vis-à-vis à l'avant avec grande surface gazonnée
- Proximité de plusieurs écoles primaires et secondaires (incluant le Collège Charles-Lemoyne)
- Garderies, parcs, jeux pour enfants et pistes cyclables à proximité
- Accès rapide à l'autoroute 30 et au pont Mercier
- Transport en commun efficace (RTL, trains de banlieue Delson/Candiac)
- À distance de marche ou quelques minutes en voiture de tous les services essentiels : épiceries, cafés, pharmacies, restaurants
- Communauté dynamique, idéale pour jeunes familles ou professionnels

PROJET TOD -- GARE DE CANDIAC D'ICI 2033
Le projet TOD de la gare de Candiac est un développement urbain à haute densité conçu autour de la station de train de banlieue de Candiac, à proximité immédiate des autoroutes 15 et 30.
Il vise à offrir un milieu de vie moderne et intégré, comprenant :
- Plus de 3 000 unités d'habitation (maisons de ville, condos, immeubles locatifs) réparties sur une superficie d'environ 45 à 50 hectares.
- Une mixité des usages : résidentiel, commercial et bureaux, dans un cadre structuré et durable.
- Des infrastructures favorisant la mobilité active : accès direct au train de banlieue, pistes cyclables, sentiers piétonniers et proximité des services.
- De vastes espaces verts, parcs et une place publique centrale de 10 000 m², totalisant près de 49 000 à 59 000 m² d'espaces verts.
Une approche écoresponsable et innovante : toits blancs ou verts, bornes de recharge pour véhicules électriques, éclairage intelligent et récupération des eaux de pluie.
https://www.youtube.com/watch?v=PNOzQIbIwCI