2 095 000 $

Maison à Vendre · Outremont, Montréal

625 Boul. Dollard · mls #27149844
6 Chambres
3.5 Salles de bains
2 892 pc
2 Garages
Jardin
Description
Superbe maison élégante et raffinée au coeur d'Outremont. Intérieur spacieux et lumineux. Belles pièces de réception avec vitraux et boiseries exceptionnels. Quatre chambres à l'étage et deux salles de bains. Sous-sol entièrement aménagé. Magnifique jardin paysager. Garage double. À deux pas de l'avenue Bernard et du Collège Stanislas.
Caractéristiques
Catégorie:
Résidentiel
Type:
Maison à étages
Pièces:
11 pièces
Climatisation:
Air Climatisé Central
Année de Construction:
1927
Pièces
Rez-de-chaussée
Salon
17.3 x 12.8 p
Rez-de-chaussée
Salle à manger
13.7 x 12.10 p
Rez-de-chaussée
Salon
13.6 x 12.0 p
Rez-de-chaussée
Cuisine
12.0 x 10.0 p
Rez-de-chaussée
Coin repas
18.3 x 9.0 p
Rez-de-chaussée
Solarium
9.6 x 7.6 p
Rez-de-chaussée
Rangement
11.0 x 9.0 p
2ième étage
Chambre à coucher principale
15.5 x 13.0 p
2ième étage
Chambre à coucher
13.8 x 9.8 p
2ième étage
Chambre à coucher
14.9 x 9.5 p
2ième étage
Chambre à coucher
10.0 x 6.7 p
2ième étage
Salle de bains
13.0 x 11.0 p
2ième étage
Salle de bains
9.3 x 6.9 p
2ième étage
Autre
10.0 x 6.7 p
Sous-sol
Salle familiale
19.3 x 18.3 p
Sous-sol
Bureau à domicile
14.3 x 11.0 p
Sous-sol
Salle de lavage
9.3 x 11.0 p
Sous-sol
Salle de bains
6.6 x 3.8 p
Sous-sol
Salle d'eau
6.3 x 3.7 p
Sous-sol
Autre
12.7 x 9.6 p
Dimensions
Afficher les dimensions
Dimensions du Bâtiment
40 x 36 p
Dimensions du Terrain
70 x 105 p
Superficie du Terrain
7 302 pc
Dépenses
Afficher les dépenses
Coût d'énergie:
6 000 $ / année
Taxes municipales:
14 721 $ / année
Taxes scolaires:
3 403 $ / année
Addenda
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Maison patrimoniale, oeuvre de René Charbonneau architecte
qui a réalisé notamment le Théâtre Outremont.

CARACTÉRISTIQUES:

Rez-de-chaussée:

Plan central, belle cage d'escalier.
Salon/salle à manger en enfilade, portes coulissantes à
vitraux de couleur. Manteau de cheminée en travertin.
Vaisseliers encastrés.
Planchers de chêne et noyer.
Fenêtres artisanales Prodomo en façade (2012) et fenêtres
Marchand partout sauf au solarium.
Salle familiale.
Grande cuisine, coin repas, armoires de bois, comptoirs de
granit.
Pièce attenante (butler pantry) avec lavabo et mur de
placards.
Solarium. Accès au jardin et au garage double.
Salle d'eau.

À l'étage:

Hall central avec balcon en demi-cercle.
Chambre principale avec salle de bain attenante.
Placards aménagés (2).
Deux autres chambres se partagent une salle de bain.
Bureau/chambre avec terrasse donnant sur le jardin.
Placard de cèdre.
Escalier de service menant à la cuisine.

Sous-sol:

On y accède par le hall d'entrée et par la cuisine.
Grande salle familiale avec foyer à combustion.
Grande chambre à coucher.
Bureau.
Salle de bain et salle d'eau.
Mudroom. Accès au jardin.
Buanderie/salle mécanique: deux chauffe-eau (2015),
chaudière électrique Chromalox, établi, deux murs de
placards.
Garage double avec porte électrique et rangements.

Grand jardin paysager et clôturé, arbres matures, patio en
pavé uni, arrosage automatique.

Climatisation centrale
Échangeur d'air.
Aspirateur central

N.B.: Les inclus sont fournis en l'état, tels quels sans
garantie légale de qualité.

Un nouveau certificat de localisation est commandé.
Inclusions / Exclusions
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Inclus:
Four et cuisinière Thermador,L/V Miele,frigo Sub-Zero, micro-onde,congélateur,appliques murales dans la cuisine,le passage et la chambre à coucher,télé murale,établi,tapis au sous-sol,lustre extérieur de l'entrée,plafonniers dans les chambres et corridors,les stores, les rideaux du sous-sol.
Exclus:
Cellier, miroir du salon, appliques murales du salon, rideaux du salon et de la chambre à coucher,le miroir de l'entrée, les lustres du salon, de la salle à manger, de l'entrée, de la cage d'escalier, le palier du rez-de-chaussée et le séjour.
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DU CARTIER INC.
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