825 000 $

Maison à Vendre · Ahuntsic-Cartierville, Montréal

12360 Rue de St-Réal · mls #10411553
4 Chambres
2.5 Salles de bains
Jardin
Piscine
Description
Charmante maison victorienne détachée, avec grand jardin et piscine. Accès à la Rivière, à la piste cyclable et au boisé du Parc. Un lieu champêtre sur l'Île de Montréal au Nord du Boulevard Gouin, à l'écart de la circulation et de la rumeur de la ville. Avec 9 pièces sur deux étages et deux stationnements c'est un lieu idéal pour la famille.
Caractéristiques
Catégorie:
Résidentiel
Type:
Maison à étages
Pièces:
9 pièces
Année de Construction:
1890
Pièces
Rez-de-chaussée
Salon
18.0 x 12.0 p
Rez-de-chaussée
Salle à manger
11.10 x 8.4 p
Rez-de-chaussée
Coin repas
6.8 x 6.4 p
Rez-de-chaussée
Bureau à domicile
13.3 x 11.9 p
Rez-de-chaussée
Salle d'eau
11.10 x 8.4 p
Rez-de-chaussée
Cuisine
14.10 x 14.6 p
2ième étage
Chambre à coucher principale
18.6 x 15.3 p
2ième étage
Chambre à coucher
14.9 x 13.0 p
2ième étage
Chambre à coucher
12.2 x 12.0 p
2ième étage
Salle de bains
12.0 x 8.5 p
2ième étage
Salle de bains
9.6 x 3.6 p
Autre
Salle de lavage
12.3 x 12.5 p
Dimensions
Afficher les dimensions
Dimensions du Bâtiment
30 x 50 p
Superficie du Terrain
7 100 pc
Dépenses
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Coût d'énergie:
5 512 $ / année
Taxes municipales:
6 504 $ / année
Taxes scolaires:
1 334 $ / année
Addenda
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Terrain de 7100 pieds carrés avec vue sur le boisé du Parc
Notre-Dame de la Merci.

Accès à la piste cyclable. Canot, kayak, ski de fonds,
raquette.

Immense jardin paysager.

Patio en pierre de Saint-Marc.

Terrasse en cèdre.

Piscine traitée au sel. Le réservoir au propane est loué
115 $ par année. La propriétaire utilise la piscine à
température ambiante. Le coût de chauffage est à vérifier.

2 cabanons pour le rangement extérieur.

Hydro: Les frais annuels d'électricité incluent 336 $ en
paiements égaux et 15 $ par mois pour la location du
chauffe-eau.

Déneigement et entretien paysager: 1300 $ année.

Système d'alarme CCAQ: 32.51 $ par mois.

Le sous-sol a une hauteur variant entre 5 pieds 7 et 6
pieds 1 pouce avec tout l'espace nécessaire au rangement.

Une succession est impliquée dans la vente, par conséquent,
elle est faite sans garantie légale.

La vendeuse ne peut donner aucune garantie concernant la
conformité du foyer et son état de fonctionnement. Les
acheteurs devront vérifier la mise à jour du règlement
municipal et faire homologuer le foyer par leur compagnie
d'assurance.

Réglement municipal applicable: 01-274


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Inclusions / Exclusions
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Inclus:
Frigo, cuisinière, micro-onde, laveuse, sécheuse, robot de la piscine, lave-vaisselle, BBQ, meubles de jardin, le tout tel quel sans garantie légale de qualité.
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DU CARTIER INC.
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